Paydaşlığın giderilmesi davalarında satışa karar verilmesi halinde, satış sonunda elde edilecek bedelin paydaşlara ya da ortaklara ne şekilde dağıtılacağının hüküm fıkrasında gösterilmesi gerekir. Taşınmaz, paylı mülkiyet hükümlerine tabi ise payları oranında paydaşlara, elbirliği halinde mülkiyet söz konusu ise ibraz edilecek mirasçılık belgesindeki miras payları oranında ortaklara dağıtılması, paylılık ve ortaklık hali birlikte söz konusu ise, tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki paylara göre dağıtılması icap eder.
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın satışına karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, taşınmaza satış aşamasında yeniden değer takdir edilebileceğine göre, temyiz eden davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
Davacı, dava dilekçesinde, dava konusu edilen taşınmazda kendisinin 2/3, davalının 1/3 pay maliki olduğunu belirterek, taşınmazın aynen bölünmesi, mümkün değilse satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesini talep etmiştir. Davalı, davaya diyeceğinin olmadığını beyan etmiştir.
Paydaşlığın giderilmesi davalarında, dava konusu edilen taşınmazın aynen bölünmesinin mümkün olmadığının keşfen saptanması ve satışına karar verilmesi halinde, satış sonunda elde edilecek bedelin paydaşlara ya da ortaklara ne şekilde dağıtılacağının hüküm fıkrasında gösterilmesi gerekir. Taşınmaz, paylı mülkiyet hükümlerine tabi ise payları oranında paydaşlara, elbirliği halinde mülkiyet söz konusu ise ibraz edilecek mirasçılık belgesindeki miras payları oranında ortaklara dağıtılması, paylılık ve ortaklık hali birlikte söz konusu ise, tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki paylara göre dağıtılması icap eder.
Olayımızda; mahkeme satış kararı verirken satış bedelinin dağıtımı konusunda hüküm kurmamıştır. Yukarıda belirtilen esaslar dahilinde satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağı hususu hüküm fıkrasında gösterilmesi gerekirken, bundan zühul ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığı gibi, satış kararı verilirken satışın ne şekilde yapılacağı ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağına hükmedilmesi ile yetinilmesi icap ederken, taşınmazın bilirkişi raporunda gösterilen değer üzerinden satışına karar verilmesi de hatalı görüldüğünden, hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.01.2004 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.