İnşaatı biten yapıya, yapının ruhsata uygun olması ve kullanılmasında fen ve sağlık açısından sakınca bulunmaması hallerinde kullanma izni verilmesi gerekeceği Dava, ... parsel sayılı taşınmazda bulunan yapıya kullanma izni verilmemesine ilişkin davalı idare işleminin iptali istemiyle açılmış İdare Mahkemesinin kararıyla…
Lojman sağlamak amacıyla üzerinde yapı bulunan taşınmazların kamulaştırılması mümkün olmadığı gibi, imar planında konut sahasında kalan taşınmazın hizmet binası için kullanılmak üzere kamulaştırılamayacağı Dava, üzerinde 4 katlı bina bulunan 4 parsel sayılı taşınmaz malın ilçe emniyet amirliği hizmet binası ve…
Belediyece verilen inşaat ruhsatı iptal edilmeden ve ruhsat ve eklerine aykırılığı da saptanmadan inşaatın durdurulamayacağı Dava, taşınmaz üzerinde belediyece verilen ruhsatına dayanılarak yapılan yapının yeni yürürlüğe giren imar planında taşınmazdan yol geçirildiğinden bahisle mühürlenerek durdurulmasına ilişkin Belediye Başkanlığı işleminin iptali…
Ortak yerlerden sayılan kapıcı dairesi ile sığınağın kat malikleri kurulunca oybirliğiyle alınmış bir karar olmamasına karşın ruhsatsız olarak dükkana dönüştürülmesi nedeniyle 2981 sayılı yasa uyarınca bu işyerine verilen inşaat ruhsatı ile yapı kullanma izninin tüm kat maliklerine teşmil edilmesi yolunda…
Kat maliklerinin oybirliğiyle aldığı bir karar bulunmadığından, binanın ruhsatsız olarak yapılan çatı katına 2981 sayılı kanuna göre verilen ruhsatın belediyece iptaline karar verilmesinde mevzuata aykırılık bulunmadığı Dava, taşınmaz üzerindeki yapıya ruhsatsız olarak ilave edilen çekme kata 2981 sayılı yasa uyarınca…
Mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu, 6 adet parselin tek bir imar parseli haline getirilmesini sağlayan ve 3000 m2'den küçük ifraz yapılmasını yasaklayan imar planı değişikliğinde planlama ilkelerine ve şehircilik esaslarına uyarlık bulunmadığı Dava, taşınmazları birleştirerek tek bir imar…
Mülkiyeti belediyeye ait yerde 775 sayılı yasanın yürürlüğe girmesinden önce yapılan gecekondunun bulunduğu yerin aynı kanunun geçici 5. Maddesi uyarınca davacıya tahsisi işleminin, davacıya konut veya arsa tahsis edilmeden, tahsis edilen yerin ıslah planı dışında kaldığı gerekçesiyle geri alınmayacağı Dava,…
İmar para cezaları nitelik olarak bir mali yüküm olduğundan, alacağın aslının dava konusu edilmiş olması halinde bunların tahsiline geçmeden önce yargı organının kararının beklenmesi gerektiği Dava ruhsatsız inşaat nedeniyle 6785 sayılı yasanın 20.maddesi uyarınca maliyet bedeli kadar para cezası verilmesine…
Para cezasının tekrarlanabilmesi için verilmesi öngörülen süre tanımanın amacı yapı sahibini kullanma izni alması için girişimde bulunmasını sağlamak olduğuna göre, iskan izni verilmeyecek olan yapı için bu sürenin verilmemesinin cezayı engellemeyeceği. Dava, taşınmaz üzerindeki yapının 9 nolu dairesinin yapı kullanma…
Mevzuata uygun biçimde kabul edilen 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planından sonra hazırlanan 1/1000 ölçekli plan teklifinin onay isteminin usul ve esas yönünden herhangi bir noksanlığı bulunduğu öne sürülmeksizin, hazırlanmakta olan nazım plan çalışmalarında dava konusu parsellerin durumunda değişiklik olup olmayacağının…
Mülkiyeti hazineye ait arazi üzerinde bir dernek tarafından yapılan binaya "tapu tahsis belgesi" verilmemesi işleminde 2981 sayılı yasaya aykırılık bulunmadığı Dava, mülkiyeti hazineye ait arazi üzerinde yapılmış dernek binasına tapu tahsis belgesi verilmesi isteminin reddine ilişkin ... Valiliği işleminin iptali…
Dava konusu koruma imar uygulama planının dayanağını oluşturan gayrimenkul eski eserler ve anıtlar yüksek kurulu kararında, davacının taşınmazının durumunun antik sur duvarları ile ilgili kazı ve restorasyon çakışmaları başladığında değerlendirileceği belirtilmiş ve bu yerle ilgili henüz bir sonuca varılmamış olmasına…
Mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu, yeni katlar ilavesinin yoğunluğu artırarak yapılaşma dengesini bozacağı anlaşıldığından, davacının kat adedinin artırılması yolundaki isteminin reddinde mevzuata aykırılık bulunmadığı Dava, taşınmaz için imar planında 4 kat olarak belirlenen yüksekliğin 6 kata çıkarılması istemiyle…
Hissesi azınlıkta kalanların bu yenilemeleri sürüncemede bırakmaması için en az 2/3 arsa payı çoğunluğu sağlayan diğer maliklere işlemleri yürütmesi için yetki verilmiş olup olayda 2/3 arsa payı maliki müdahil firma tarafından, davacı tarafından ihtirazı kayıtla yapılan bu teklifi kabul edilmeyerek…
6306 sayılı hükümleri uyarınca, dava konusu Bakanlar Kurulu Kararına karşı, kararın Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren 30 günlük süre içinde dava açılması gerekirken, bu süre geçirildikten sonra açılan dava süresinde olmadığından esasının incelenmesine olanak bulunmadığı Davanın Özeti: İstanbul İli, Gaziosmanpaşa…
Üzerindeki toplam yapı sayısının en az %65’i imar mevzuatına aykırı olan veya yapı ruhsatı alınmaksızın inşa edilmiş olmakla birlikte sonradan yapı ve iskân ruhsatı alan yapılardan oluşan yerlerde; fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini…
5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanunun 4. maddesi kapsamında hazırlanan dava konusu işletme projesinin ve bunun tapu siciline şerh ettirilmesine dair işlemin yargısal denetimlerinin de idare hukuku ilke ve kuralları çerçevesinde…
6306 sayılı hükümleri uyarınca, dava konusu Bakanlar Kurulu Kararına karşı, kararın Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren 30 günlük süre içinde dava açılması gerekirken, bu süre geçirildikten sonra açılan dava süresinde olmadığından esasının incelenmesine olanak bulunmadığı Davanın Özeti: 28/04/2013 günlü, 28631…
Dava konusu tapu harcının, riskli yapı niteliği taşıyan taşınmazların yıkılarak 6306 sayılı Kanun kapsamında yeniden inşası sonrasında oluşan bağımsız bölümün ilk satışına ilişkin olduğu, kentsel dönüşüm uygulamasının, 6306 sayılı Kanun'un amacını gerçekleştirmeye yönelik olduğu, uygulama sonrasında inşa edilen konutların üçüncü…
Dava konusu tapu harcının, riskli yapı niteliği taşıyan taşınmazların yıkılarak 6306 sayılı Kanun kapsamında yeniden inşası sonrasında oluşan bağımsız bölümün ilk satışına ilişkin olduğu, kentsel dönüşüm uygulamasının, 6306 sayılı Kanun'un amacını gerçekleştirmeye yönelik olduğu, uygulama sonrasında inşa edilen konutların üçüncü…
Dönüşüm uygulamaları sonrasında inşa edilen yeni yapıların hak sahibi maliklerle müteahhitler tarafından üçüncü kişilere satışında harç istisnası uygulanması gerekmektedir. Ancak 6306 sayılı Kanun'un 7. maddesinin (9) numaralı fıkrasında 10/12/2018 tarihinde yürürlüğe giren 7153 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle harç istisnasının sınırları…
Dönüşüm uygulamaları sonrasında inşa edilen yeni yapıların hak sahibi maliklerle müteahhitler tarafından üçüncü kişilere satışında harç istisnası uygulanması gerekmektedir. Ancak 6306 sayılı Kanun'un 7. maddesinin (9) numaralı fıkrasında 10/12/2018 tarihinde yürürlüğe giren 7153 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle harç istisnasının sınırları…
Alandaki konumu ve yapı sahiplerinin izni doğrultusunda belirlenen yapıların genel yapı stoğu içindeki yapı sınıflarını temsile elverişli olmadığı, söz konusu alana ilişkin detaylı zemin etüdü verisi bulunmadığı gibi yukarıda belirtilen bilimsel verileri içeren teknik incelemenin de yapılmadığı, dolayısıyla işlemin dayanağı…
Dava konusu işlemin dayanağı teknik raporda; teklif riskli alanda yer alan yapıların %87,92'sinin imar mevzuatına aykırı veya yapı ruhsatı alınmaksızın inşa edilen yapılardan olduğu tespit edildiğinden, bu yapılarla etkileşim içerisinde bulunan 46 adet ruhsatlı yapının da, fen ve sanat norm…