Dava konusu taşınmaza ait yakın tarihteki satış en iyi emsal ise de, bu durum diğer emsalleri değerlendirmede nazara alınmayacağı anlamını taşımaz. Bu nedenle taşınmazın kendisine ait satışın emsal alınması yanında diğer emsallerin de değerlendirilerek sonucuna göre bedel takdir edilmesi gerekirken sadece taşınmazın kendi satışı emsal alınmak suretiyle değer biçilmesi doğru değildir.
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel istemi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davalı Pendik Belediye Başkanlığı yönünden husumetten reddine, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı yönünden kısmen kabulüne dair yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldu: K: Dava, kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel istemine ilişkindir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer bicilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik gorulmemiştir. Ancak;
1- Dava konusu taşınmaza ait yakın tarihteki satış en iyi emsal ise de, bu durum diğer emsalleri değerlendırmede nazara alınmayacagı anlamını tasımaz. Bu nedenle taşınmazın kendisine ait satışın emsal alınması yanında diğer emsallerin de değerlendirilerek sonucuna gore bedel takdir edilmesi gerekirken sadece taşınmazın kendi satışı emsal alınmak suretiyle değer bicilmesi,
2-Dava konusu taşınmaz ilk bilirkişi raporunda emsal olarak degerlendirilen tasınmazların Belediye Emlak Vergisi Dairesi Kıymet Takdir Komisyonu tarafından resen takdir edilen 2003 tarihindeki birim metrekare fiyatları getırtilip bilirkişi raporunun taşınmaz ve emsallerin birbirlerine karşı üstün ve eksik yönleri bakımından değerlendirilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir. SONUÇ: Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K: nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 31.01.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.