Arsa payı bağımsız bölümün kat mülkiyeti kurulması anındaki değeri ile orantılı olmalıdır. Henüz kat mülkiyeti kurulmadan arsa paylarının düzeltilmesi dava konusu edilemez.
Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca arsa paylarının bağımsız bölümlerinin değerine göre düzeltilerek tapuya tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresi içinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü :
K: Dava kat irtifakı halinde bulunan bir apartmanda mevcut arsa paylarının hakkaniyete uygun olarak tesis edilmemiş olması nedeniyle düzeltilmesi isteminden ibarettir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesine göre arsa payı o bağımsız bölümün Kat Mülkiyeti kurulması zamanındaki değeri ile oranlı olarak tespit edilir. Dava konusu anayapıda henüz Kat Mülkiyeti kurulmamış olmasına göre arsa payının düzeltilmesi dava konusu edilemez. Davanın bu nedenle de reddine karar verilmesi gerekirken aksine bazı düşüncelerle arsa paylarının düzeltilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 19.6.1978 gününde oybirliğiyle karar verildi.