Taşınmazın arsa olarak değerlendirilmesi, ona mutlaka araziden fazla değer verilmesini gerektirmez. Etrafı ile aynı nitelikte olan ve planda yer almaktan başka üstün bir niteliği bulunmayan, alt yapı hizmetlerinden yararlanmayan dava konusu taşınmaza, çevresindeki arazi kadar değer verilmesi gerekir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: K: Taşınmaz değerlendirme tarihinden önce 1/1000 ölçekli imar kapsamına yol olarak alınmış ve sırf bu nedenle bu taşınmaz arsa olarak değerlendirilmiş ise de, kamulaştırmanın amacı olan doğalgaz donanım santralı için aynı çevrede bir çok taşınmaz kamulaştırılmış bunlarla ilgili bedel arttırımı davaları sonunda verilen kararlar Yargıtay’a intikal etmiş, intikal eden tüm davalarda taşınmazlar tarla olarak değerlendirilmiş olup verilen değerler 1.000.000 TL’nın altındadır. (Ör. Bursa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/120 Esas 1997/604 Karar Dairemizin 1997/10553 Esas 12673 Karar sayılı)
Bu durumda tüm etrafı tarla olarak değerlendirilen taşınmazın kamulaştırmadan sonra fakat tebliğden önce yol geçirilmek için 1/1000 ölçekli plan içinde yer almış olması sebebiyle ona, aynı tesis kurulmak üzere kamulaştırılan komşu parsellerden 6-7 katına varan değerler verilmesi doğru değildir.
Taşınmazın arsa olarak değerlendirilmesi ona mutlaka araziden fazla değer verilmesini gerektirmez. Etrafı ile aynı nitelikte olan ve planda yer almaktan başka üstün bir niteliği bulunmayan, alt yapı hizmetlerinden yararlanmayan dava konusu taşınmaza, çevresindeki arazi kadar değer verilmelidir.
Bu hususlar dikkate alınmadan artırıma karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK’nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.3.1998 gününde oybirliğiyle karar verildi.