İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir. Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur.
Dava, İcra İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, icra hukuk mahkemesinden aldığı yetki belgesine dayanarak davalılar …, … ve …’in borcundan dolayı 1939 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığının satış yoluyla giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile 1939 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı … vekili temyiz etmiştir.
Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur.
İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir. Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur.
Somut olaya gelince; dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre dava konusu taşınmaz revizyon görmüş ve 500 da 8 parsel olarak tapuya tescil edilmiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın revizyon işlemi sonucu hangi parsel numarasını aldığının tapu kaydından kontrol edilmediği ve eski parsel numarası (1939 parsel) üzerinden hüküm kurulduğu anlaşılmıştır.
Bu durumda mahkemece; 1939 parsel sayılı taşınmazın kadastro çalışmaları sonucu hangi parsel olduğunun tapu sicil müdürlüğünden sorulması, yeni tapu kaydının getirtilmesi, borçlulardan birinin elbirliği halinde hissedar olması halinde işin esasına girilerek karar verilmesi gerekmektedir.