Suat Şimşek
- Yazılar
- Favoriler
- Yorumlar
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2007/1243 K: 2007/4792
Paylı mülkiyete konu bir taşınmazda maliklerden her birinin, müşterek mülkiyete konu taşınmaza elatılması halinde, bu elatmanın önlenmesini tek başına istemesi mümkün ise de; Hukuk Genel Kurulu'nun 13.06.1984 gün ve 1982/14358 Esas, 1984/710 Karar sayılı kararı doğrultusunda elatmanın yanı sıra kal…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/2861 K: 2006/4422
Yasada 724. maddeye dayanılarak açılan davaların belli bir zamanaşımı süresine tabi tutulduğuna dair hüküm yoktur. Denilebilir ki bu tür davalarda Borçlar Kanununun 125. maddesi hükmünce 10 yıllık zamanaşımına tabidir ve bu hak kullanılmazsa karşı koyulması halinde ileri sürülemez. Ancak unutulmamalıdır…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/3985 K: 2006/5195
Davacının iyiniyetle bina yapma iddiasına dayalı tescil istemine gelince; tapulu taşınmazların malikleri tarafından mülkiyetlerinin sonradan aktarılacağı inancı ile haricen satışları ve bu satış ile taşınmazı teslim alanların, üzerine bina yapmalarının alıcıya mülkiyet kazandırabilmesi için yapı değerinin arsa değerinden yüksek olmasının…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/4009 K: 2006/5198
Elbirliği mülkiyeti birlikte mülkiyetin bir türü olup müstakil mülkiyet dışındaki hallerde paydaşlardan birinin Türk Medeni Kanununun 724 maddesine dayanarak diğerlerine ait payları bunların yazılı rızaları olmadığı sürece temellük etme hakları bulunmamaktadır. Davacı diğer paydaşları olan davalılar ve murislerinin 2 ve…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2005/11094 K: 2006/861
Dava, Türk Medeni Kanunun 724. maddesi uyarınca açılan temliken tescil istemine ilişkindir. Anılan bu hüküm ile, zemin ve üzerindeki yapı arasında bağlantı kesilmekte ve bazı koşulların yerine getirilmesi halinde yapı sahibine üzerinde bulunduğu taşınmaza malik olabilme olanağı tanınmaktadır. Ne var…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/5697 K: 2006/6997
Dava, Türk Medeni Kanunun 724. maddesi uyarınca tescil, bu istemin mümkün bulunmaması halinde arsa üzerine yapılan binanın dava tarihi itibariyle hesap edilecek bedelinin tazminen tahsili istemine ilişkindir. Davalılardan birine yöneltilen davanın husumet sebebiyle reddi halinde Avukatlık Yasası ve Asgari ücret…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/5763 K: 2006/7250
Türk Medeni Kanunun 724. maddesinde getirilen düzenleme ile zemin ve üzerindeki yapı arasında bağlantı kesilmiş, bazı koşulların gerçekleşmesi halinde yapı sahibine taşınmaza malik olabilme olanağı tanınmıştır. Burada diğer koşulların yanında aranması gereken unsurlardan en önemlisi yapıyı kendi malzemesi ile yapan…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/6005 K: 2006/8036
Hukuki olgunun bu şekilde tespiti yapıldıktan sonra Türk Medeni Kanununun 724. maddesinin iki koşulundan biri olan "subjektif" koşul kanıtlanmamış olmaktadır. İyi niyetle yapı yapmak koşulu kanıtlanamadığına göre; "objektif" koşul olan bina değerinin arsa değerinden yüksek olma olgusu davayı kabule tek…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/7459 K: 2006/8696
Davacıların dayandıkları satış sözleşmeleri resmi şekilde düzenlenmeyip haricen ve adiyen düzenlendiğinden hukuki sonuç doğurmayacağı açıktır. Bu belgeler ile kendilerine teslim edilen arsalar üzerine ev yapmış bulunmaları ve iyi niyetle yapıldığı anlaşılan bu yapıları nedeniyle Türk Medeni Kanunun 724. maddesi gereğince…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/7786 K: 2006/9462
Türk Medeni Kanunun 724 ncü maddesi gereği lehine temliken tescil koşulları oluşan davacının, adına tescil kararı verilebilmesi için aynı yasa hükmünce uygun bir zemin bedeli ödemesi gerekmektedir. Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 9.4.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/8235 K: 2006/9885
Türk Medeni Kanunun 724. maddesine dayalı açılan temliken tescil davasının niteliği gereği davaya konu bina ve zorunlu kullanım alanı tescile konu olacağından, yapılacak keşifte uzman fen bilirkişiye binanın bulunduğu yer ve binanın yalnızca zorunlu kullanım alanını gösterir şekilde kroki düzenletilmeli…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/284 K: 2006/1790
Dava konusu binanın davalının rızası ile davacı evlendiğinde oturması için birlikte yapılmış olması, davacının evin yapımında masraf ve emek harcamış olması, binanın arsasının mülkiyetinin de devredildiği sonucunu doğurmaz. Davacı ancak inşaatın yapımında katkıda bulunduğunu iddia ettiği malzeme bedelini isteyebilir. Davacı…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/444 K: 2006/2126
Gerçekten bu tür davalarda ifrazen tescile karar verebilmek için dava konusu edilen taşınmaz bölümünün ana taşınmazdan ifraz olanağı bulunması gerekir. Dava konusu taşınmaz, Doğantepe Köyü Azizağa mevkiinde tarla niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu yörede imar planı yapılmamıştır. İmar planı olmayan yerlerde her…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/1399 K: 2006/3039
Bina yapan malzeme malikinin, taşınmaz mülkiyetinin ileride kendisine geçirileceği inancıyla hareket etmesi, diğer bir anlatımla iyi niyetli olması gereklidir. Davacı iyi niyetini kanıtlamak için tanık dinletmiş, tanık anlatımlarına göre, davalı babanın taşınmaz mülkiyetini davacıya devredeceğine dair bir vaadinin olduğu kanıtlanamamıştır.…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/1840 K: 2006/3127
Medeni Kanunun 724. maddesi (önceki M.K.650 maddesi) gerçek kişiler tarafından bir başka kişiye ait arsa üzerine iyi niyetle yapı yapanın hakkını düzenlemektedir. Medeni Kanununun "III Arazideki Yapılar" temel başlığı ile başlayan 722 ve devam eden maddeleri ve özellikle 722 maddesi…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2006/1773 K: 2006/3211
Medeni Kanunun 724. maddeleri (önceki M.K.650 maddesi) gerçek kişiler tarafından bir başka kişiye ait arsa üzerine iyi niyetle yapı yapanın hakkını düzenlemektedir. Medeni Kanununun "III Arazideki Yapılar" temel başlığı ile başlayan 722 ve devam eden maddeleri ve özellikle 722 maddesi…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2005/11832 K: 2006/1522
Türk Medeni Kanununun 724. maddesinin iyiniyetli bina sahibine tanıdığı hak dava tarihindeki arsa bedelinin arsa sahiplerine ödenmesi koşuluna bağlıdır. Görüldüğü üzere dava olumlu sonuçlandırılarak hükme bağlanırken bina değeri ile ilgili infaza ilişkin bir hüküm kurulmayacaktır. Bu nedenledir ki, yanlar arasındaki…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2005/10703 K: 2006/1263
Medeni Kanun'un 724. maddesi uyarınca tescile hak kazanabilmek için; yapıyı kendi malzemesi ile yapan kişinin, inşaatın başlangıcından bitimine kadar iyi niyetli olması, diğer bir anlatımla zeminin kendisine ait olduğu, ya da 5.7.1944 tarihli 12/26 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında da belirtildiği…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2008/1308 K: 2008/2631
Medeni Kanunun 724. maddesi uyarınca bina sahibine tanınan hakkın kişisel hak niteliğinde olmasına ve onun külli halefleri tarafından inşaat yapılırken taşınmazın maliki kim ise ona yada onun külli haleflerine karşı ileri sürülebilmesine, davalının taşınmazı bina yapıldıktan sonra tapudan satın almış…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2008/1044 K: 2008/2193
Olayımızda olduğu üzere, arazi sahibinin yapılan inşaatın kaldırılmasını istememesi veya talep etmesine rağmen aşırı zararın ortaya çıkması ve malzeme bedelinin depo edilmesi emredildiği halde yapının yıkılamaması halinde arazi malikinin mal varlığında sebepsiz bir zenginleşme meydana geleceğinden, bu zenginleşmeye karşı taşınmaz…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E: 2008/1416 K: 2008/3052
14.2.1951 tarih 17/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, iyiniyetin ispatı taşkın yapı malikine ait ise de iyiniyet sav ve savunması def'i olmayıp itiraz niteliği taşıdığından ve kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan mahkemece kendiliğinden gözönünde tutulmalıdır. Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine…