İmar düzenlemelerinde öncelikle düzenlemeye girecek alanın boyutları ve bu alanda genel hizmetlere ayrılacak alanlar belirlenmeli, genel hizmetlere ayrılacak alanlar düzenleme ortaklık payı olarak ayrılan arsa ve arazi parçalarının toplamı yoluyla karşılanamıyorsa, kamulaştırma yoluna başvurulmalıdır. İstemin Özeti: İstanbul 2. İdare Mahkemesinin…
Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede koruma amaçlı imar planı yapılmış ve eski plan kararları geçersiz kalmıştır. Yeni plan ile yeni koşullar getirildiğinden, konunun koruma amaçlı imar planı koşulları çerçevesinde incelenip, karara bağlanması gerekir. İstemin Özeti: Samsun İdare Mahkemesinin 20.4.1993 günlü,…
Müşterek malikler, taşınmazın aynına ilişkin önemli tasarruflarda birlikte hareket etmek zorundadırlar. Bu itibarla; müşterek mülkiyete tabi olan bir taşınmazda, İmar Kanunu uyarınca ifraz ve tevhit işlemleri yapılabilmesi için tüm maliklerin birlikte başvurması gerekir. İstemin Özeti: İzmir 1. İdare Mahkemesinin 1.2.1994…
İmar planları İmar yönetmeliklerinden önce uygulanması gereken genel düzenleyici işlem niteliğinde olduklarından, imar planında yapılaşma ile ilgili kuralların bulunması halinde, bu konuda yönetmelik hükümlerine göre karar verilemez. İstemin Özeti: Samsun İdare Mahkemesinin 8.12.1993 günlü, E: 1991/570, K: 1992/1345 sayılı kararının…
3194 sayılı imar kanununun 18. maddesi gereğince yapılan düzenlemede düzenleme ortaklık payı alındıktan sonra kalan miktara göre iskan sahasından oluşturulan parselin hisseli olarak verilebileceği Dava, Kocaeli, Körfez İlçesi, Yarımca Kocakışla mevkiinde bulunan 3727 parselin şuyulandırılmasına ilişkin şlemin iptali istemiyle açılmış;…
Milli eğitim müdürlüğü yazısında, imar planında ilkokul alanı olarak ayrılan yere ihtiyaç bulunduğu, 1993 yılı imar programı çalışmalarında değerlendirmeye alınacağı belirtildiğinden, kamulaştırma şerhinin kaldırılması istemiyle yapılan başvurunun reddinde isabetsizlik görülmediği Dava, imar planında ilkokul yeri olarak ayrılan taşınmaza ilkokul olarak…
Bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda adanın ön tarafındaki park ve yeşil alanın iskana açılmasının imar mevzuatına aykırı olduğu belirtildiğinden imar planı değişikliği ile bu değişiklik üzerine verilen inşaat ruhsatının mahkemece iptaline karar verilmesinde isabetsizlik görülmediği, inşaat ruhsatı iptal edildiğinden bu…
Para cezasına karşı yapılan itirazın reddine ilişkin sulh ceza mahkemesi kararı yazılı emirle Yargıtay tarafından eksik inceleme nedeniyle bozulduğundan bu konuda düzenlenen ödeme emrinin idare mahkemesince iptaline karar verilmesinde isabetsizlik görülmediği Dava, imar para cezasına ilişkin olarak tanzim ve tebliğ…
Zindanhan (istanbul-eminönü) ve çevresinin özel proje alanı olarak belirlenmesi nedeniyle belediyece kamulaştırılan taşınmaz daha sonra yürürlüğe giren 2.11.1990 onay tarihli 1/5000 ölçekli eminönü-fatih koruma nazım imar planında da yeşil alanda kaldığından işlemde isabetsizlik bulunmadığı, mahkemece yörenin korunması gerekli alan olması…
Islah imar planlarının imar ve gecekondu mevzuatına aykırı yapılara çözüm getirmek amacıyla yapıldığı göz önüne alınırsa konuta ve buna ilişkin donatı alanlarına yönelik olabileceği ve söz konusu planların bu işlev ile sınırlı olduğu, bu nedenle ıslah imar planının sonradan onama…
Mülkiyeti belediyeye ait taşınmaz üzerine ruhsatsız olarak yapılan yapıların ıslah imar planına göre korunmasının mümkün olmadığı anlaşıldığından, enkazın belediyece kamulaştırılmasında isabetsizlik görülmediği, mahkemece işlemin kamulaştırma amacının belirtilmediği gerekçesiyle iptaline karar verilmesinin yerinde olmadığı Dava, mülkiyeti davalı belediyeye ait taşınmaz üzerinde…
Toplu konut alanına ayrılan yerin valilikten izin alınmaksızın gecekondu önleme bölgesi olarak ayrılmasını öngören imar planı değişikliği yapılamayacağı Dava, mülkiyeti hazineye ait taşınmazın toplu konut alanından çıkarılarak gecekondu önleme bölgesine ayrılmasını öngören imar planı değişikliğinin kabulü yolundaki belediye meclisi kararının…
İmar planında konut bölgesine ayrılan yerdeki gecekondunun korunması mümkün değilse başka bir yerden arsa veya hisse verilmeksizin bayındırlık ve iskan bakanlığının yazısına istinaden korunmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle kamulaştırılmasında isabet görülmediği Dava, Ankara, Dikmen mahallesi sınırları içinde imar planı ile oluşturulan…
Davacıya ruhsat istemiyle başvurduğu tarihte projelerini geçerli olan mevzuata göre düzenlemesi halinde yapı ruhsatı verilebileceği, daha önceki ruhsat başvurusunda verilemediği halde ruhsatsız olarak yapının inşasına başlanmış olmasının kazanılmış hak doğurmayacağı. Dava, taşınmaz üzerinde yapılmak istenen inşaat için ruhsat verilmesi talebi…
Taksim turizm merkezi sınırları içerisindeki bazı taşınmazlarla ilgili bayındırlık ve iskan bakanlığınca onaylı nazım imar planı ile turizm bakanlığınca onaylı uygulama imar planında mevzuata aykırılık görülmediği Dava, İstanbul-Taksim Turizm Merkezi sınırları içinde kalan taşınmazlara ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı…
Çevre düzeni imar planında "tarımsal niteliği korunacak alan"da yer alan taşınmazın turizm tesis alanına dönüştürülmesi yolunda plan değişikliği isteminin reddine isabetsizlik görülmediği Dava, Muğla, Milas İlçesi, Akbük Kazıklı Köyü Kıyı Bandı Turizm Merkezi sınırları içerisinde bulunan ve 4.7.1989/onay tarihli 1/25.000…
Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin imar ile ilgili yetkilerinin 3030 sayılı Yasanın 6. maddesinde ayrıntılı olarak düzenlendiği, anılan yasanın 24. maddesinde büyükşehir belediyelerine tanınan yetkilerin ise, bu özel hükümler dışında düzenleyici ve yönlendirici karar alma yetkisiyle sınırlı olduğu, bu nedenle imar…
Koruma kurulunca belirlenen geçiş dönemi yapılaşma koşullarına uygun olmayan projenin onanmamasında isabetsizlik görülmediği Dava, davacının sahibi bulunduğu Muğla ili, Datça ilçesi, Datça Mah. Köyiçi mevkiinde III. Derece Kentsel Sit alanında kalan taşınmazda yeni yapılaşma istemi ile Datça Belediyesince verilen imar…
Türkiye elektrik kurumuna ait taşınmazın 3194 sayılı imar kanununun 11.maddesine göre belediyeye bedelsiz terk edilemeyeceği Dava, davacı kuruma ait taşınmazlardan 394 m2.lik yerin 3194 sayılı Yasanın 11.maddesi gereğince Belediye adına terkinine ilişkin belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış; İdare Mahkemesince,…
Dava konusu imar planı değişikliği ile getirilen yapılaşma koşullarının , yakın çevrenin içme suyu havzasını oluşturan Eğirdir gölünün kirlenmesi dolayısıyla su ve çevre kirliliğine neden olabileceğinden Eğirdir de ikamet eden davacının dava açma ehliyetinin bulunduğu Dava, imar planı değişikliği işleminin…
Belediyelerin, telefon şebeke hattı yapılması nedeniyle tahrip edilen yolların eski hale getirilmesi için 3194 sayılı imar kanununun 40.maddesine göre bedel talep edebilecekleri, henüz kazı çalışmaları yapılmaması halinde bu yola başvuramayacakları Dava, PTT Genel Müdürlüğü Bölge Başmüdürlüğünce Dadaşkent toplu konut bölgesine…
Tehlike arz eden bahçe duvarının yapılan bildirime karşın yapılmaması üzerine belediyece yapılması nedeniyle önceden tebliğ edilen ve dava açılmamak suretiyle kesinleşen belediye encümeni kararı üzerine duvar bedelinin % 20 fazlasıyla tahsil edilmesi için ödeme emri düzenlenmesinde isabetsizlik görülmediği Dava, binanın…