Maliklerle kat karşılığı inşaat yapmayı üstlenen kişinin belediye işleminin iptali için dava açma ehliyeti yoktur. İstemin Özeti: ... 9 pafta, 139 ada, 81, 82 ve 83 sayılı parsellere, 97 sayılı parselle tevhidi halinde imar durumu verilebileceğine ilişkin belediye işleminin iptali…
3194 sayılı imar kanunun 27. maddesinin üç fıkrası anayasa mahkemesince iptal edildiğinden, iptal kararının resmi gazetede yayınlanmasından sonraki bir tarihte yapılan başvuru üzerine şahsa verilen ruhsat müracaat belgesinin mahkemece iptaline karar verilmesinde isabetsizlik görülmediği Dava, taşınmaz üzerinde inşaat yapılmak üzere…
Belediyece verilen inşaat ruhsatının iptali işlemi için valiliğe yapılan başvuru işlemeye başlamış olan dava açma süresini durdurmaz. Çünkü valilik işlemi yapmış olan belediyenin üst makamı değildir. İstemin Özeti: ... ili, Merkez, ... köyünde bulunan 44 pafta, 1056 parsel sayılı taşınmaz…
Parselasyon planı yapılmayan yerde bulunan ancak kadastro ada üzerinde ruhsatlı yapılaşma gerçekleşen ve imar yönetmeliğindeki ölçülere uygun olan yerde inşaat ruhsatı verilmesi uygundur. İstemin Özeti: ... Merkez, ... Mahallesi 42. pafta, 46 ada, 17 parsel sayılı taşınmaza inşaat yapmak amacıyla…
Yeşilköy havaalanı mania planlarına göre hazırlanan 1/4000 ve 1/2000 ölçekli planlarda inşaat yasağı alanı olarak ayrılan yerdeki taşınmaza inşaat ruhsatı verilemeyeceği Dava, taşınmaz için 6785 sayılı Yasanın 33.maddesi uyarınca istenilen inşaat ruhsatının anılan parselin 30.7.1962 onay tarihli 1/2000 ölçekli Şenlik…
Dava, 256 parsel sayılı taşınmaza bitişik 317 ve 318 parsel sayılı taşınmazlarda inşaata izin veren köy ihtiyar kurulu kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince mahallinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen raporda, dava konusu taşınmazın bağlı olduğu Köyün İl…
Mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen rapor ile dosyadaki belgelerin incelenmesinden 1968 onay tarihi Ankara bölge kat nizamı ile nazım, uygulama imar planlarında ve davacı parselindeki yapıya ilave 4 kat ilavesi isteminin reddi işleminde mevzuata aykırılık bulunmadığı Dava,…
Milli eğitim bakanlığınca okul yapılıp yapılmayacağı konusunda henüz kesin bir sonuca ulaşılmadığından, imar planında ilkokul alanı olarak ayrılan taşınmaz üzerindeki özel ilkokul yapılmak amacıyla inşaat ruhsatı isteminin belediyece reddinde isabetsizlik görülmediği Dava, imar planında ilkokul alanı olarak ayrılan yerde davacı…
Çatının sökülerek yerine eternit örtülü çelik konstrüksiyon yapılması ruhsata tabi işler olmadığından, yıktırılmasına ilişkin işlemi iptal eden mahkeme kararında isabetsizlik görülmediği Dava, yapının çatısının yıktırılmasına ilişkin belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince, yıkım kararının da yanağını oluşturan yapı…
Şuyulandırma yapılarak henüz imar parseli haline dönüşmeyen yere inşaat ruhsatı verilmesinin yerinde olmadığı Dava, Belediye Encümeni kararı ve bu karara dayanılarak komşu parsele verilen inşaat ruhsatının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince inşaat ruhsatı isteklerinin yürürlükte bulunan kanun, tüzük ve yönetmelik…
İmar planlarının yönetmeliklerden önce uygulanması gerekir. İstemin Özeti: ..., ..., ... pafta, ...ada ... parsel sayılı taşınmaza ikinci bir bina için ruhsat istemiyle yapılan başvurunun reddine ilişkin 21.5.1986/günlü, 1918 sayılı işlemin iptali yolunda verilen ... İdare Mahkemesinin 15.2.1988/günlü, E: 1986/493,…
19.11.1985 tarihinde yürürlüğe giren İstanbul imar yönetmeliğinin geçici 1. Maddesinde, yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce alınmış imar durumuyla verilen hakların yönetmeliğin yürürlük tarihinden itibaren 6 ay için saklı olduğu kurala bağlandığından, davacının imar durumunu yönetmeliğin yürürlüğe girdiği 19.11.1985 tarihinden sonra 11.4…
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümün işyerine dönüştürülmesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar alınmasının zorunlu bulunduğu, 2981 sayılı Yasanın 634 sayılı Yasa ile ilgili hükümlerinin henüz kat mülkiyetine geçmemiş yapılarda uygulanabileceği nedeniyle…
2981 sayılı yasa kapsamında bulunan ve yükümlülükleri yerine getirildiği için anılan yasanın 15. maddesine göre ruhsat ve kullanma izni verilmesi gereken yapı için 3194 sayılı imar kanununun yürürlüğe girdiğinden bahisle yeniden harç tahakkukunda isabet bulunmadığı Dava, taşınmazda bulunan yapıya ruhsat…
Davacıya ait ruhsatsız yapıya kullanma izni verilmesi konusunda Belediye ile uyuşmazlığın uzun süre devam ettiği anlaşılmakla birlikte 2981 sayılı Yasadan önce bu konularda iptal davası açılmadığından, Belediye ancak anılan Yasaya göre yapılan olumlu tespit ve değerlendirmeden sonra tazminatla sorumlu tutulabilir.…
Yapıya 1 yıl içerisinde başlanılmaması nedeniyle ruhsatın yenilenmesi isteminin, imar planında değişiklik yapılacağı gerekçesiyle reddine isabet bulunmamakta ise de dava konusu işlemin tesis edildiği tarihten önce plan değişikliği gerçekleştiğinden, idarenin kötü niyetinden söz edilemez. Ruhsatın yenilenmemesinde isabetsizlik yoktur. İstemin Özeti:…
Bağımsız bölümün balkonunun kapatılması söz konusu olduğundan, 2981 sayılı Yasanın geçici 1. maddesi uyarınca işlem yapılarak projenin onaylanmasında mevzuata aykırılık bulunmadığından, Mahkemece, bağımsız bölüm balkonu ortak yer sayılarak kapalı hale getirilmesi için 634 sayılı Yasanın 19. maddesi uyarınca tüm kat…
Yapı ruhsatının alınması için yasanın ibrazını zorunlu kıldığı projelerin üzerinde yapı yapılmak istenen taşınmazın yürürlükteki imar planında gösterilen bilgiler olmaksızın düzenlenmesi düşünülemeyeceğinden başvuru üzerine idarece verilen imar çapının düzenleyici işlem olan imar planının uygulanması niteliğindedir. İstemin Özeti: Eğirdir ... Mahallesi,…
2981 sayılı yasanın yürürlüğünden önce 6785 sayılı imar kanununun ek 8.maddesi kapsamına alınmış olan ve 10.1.1975 tarihinden önce yapılmış olan yapıların kullanma izni alınmış yapılar olarak kabul edilmesi gerektiği Dava, taşınmaz üzerindeki yapıya 2981 sayılı yasanın geçici 2.maddesi uyarınca imar…
Kat mülkiyetine geçirilmiş apartmanın depo ve iskan edilemez kaydı ile tapuda kayıtlı bölümünün "villa mesken" haline çevrilebilmesinin; bu konuda 634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 44.maddesi uyarınca kat maliklerinin oybirliğiyle alınmış kararına bağlı bulunduğu nedeniyle 2981 sayılı kanun uyarınca verilen inşaat…
Kültür varlığı olan ve sit alanı koşullarına aykırı şekilde onarılan yapı için verilen onarım ruhsatının belediyece geri alınmasında isabetsizlik bulunmadığı Dava, parseller üzerinde bulunan mevcut yapıya verilen onarım ruhsatının iptali ile ruhsata aykırı yapının yıktırılmasına ilişkin Belediye Encümeni kararının iptali…
634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 42.maddesine göre kat maliklerinin çoğunlukla aldıkları karar üzerine binanın ortak yerlerinden olan dam terasına umumi merdivenlerle çıkmayı sağlamak amacıyla yapılan ruhsat değişikliğinin belediyece geri alınmasında isabet bulunmadığı Dava, taşınmazdaki apartmanın ortak yerlerden olan ve teras…
Belediyece yapılan proje değişikliği ile davacının inşaata başlama olanağının ortadan kaldırılmış olması nedeniyle inşaat bir yıl içerisinde başlanılmadığı gerekçesiyle ruhsatın hükümsüz kaldığı yolundaki işlemde mevzuata uyarlık bulunmadığı Dava, taşınmazda yapılacak inşaat için verilen ruhsatın süresinde inşaata başlanmamış olması nedeniyle hükümsüz…