Yapıya 1 yıl içerisinde başlanılmaması nedeniyle ruhsatın yenilenmesi isteminin, imar planında değişiklik yapılacağı gerekçesiyle reddine isabet bulunmamakta ise de dava konusu işlemin tesis edildiği tarihten önce plan değişikliği gerçekleştiğinden, idarenin kötü niyetinden söz edilemez. Ruhsatın yenilenmemesinde isabetsizlik yoktur. İstemin Özeti:…
Bağımsız bölümün balkonunun kapatılması söz konusu olduğundan, 2981 sayılı Yasanın geçici 1. maddesi uyarınca işlem yapılarak projenin onaylanmasında mevzuata aykırılık bulunmadığından, Mahkemece, bağımsız bölüm balkonu ortak yer sayılarak kapalı hale getirilmesi için 634 sayılı Yasanın 19. maddesi uyarınca tüm kat…
Yapı ruhsatının alınması için yasanın ibrazını zorunlu kıldığı projelerin üzerinde yapı yapılmak istenen taşınmazın yürürlükteki imar planında gösterilen bilgiler olmaksızın düzenlenmesi düşünülemeyeceğinden başvuru üzerine idarece verilen imar çapının düzenleyici işlem olan imar planının uygulanması niteliğindedir. İstemin Özeti: Eğirdir ... Mahallesi,…
2981 sayılı yasanın yürürlüğünden önce 6785 sayılı imar kanununun ek 8.maddesi kapsamına alınmış olan ve 10.1.1975 tarihinden önce yapılmış olan yapıların kullanma izni alınmış yapılar olarak kabul edilmesi gerektiği Dava, taşınmaz üzerindeki yapıya 2981 sayılı yasanın geçici 2.maddesi uyarınca imar…
Kat mülkiyetine geçirilmiş apartmanın depo ve iskan edilemez kaydı ile tapuda kayıtlı bölümünün "villa mesken" haline çevrilebilmesinin; bu konuda 634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 44.maddesi uyarınca kat maliklerinin oybirliğiyle alınmış kararına bağlı bulunduğu nedeniyle 2981 sayılı kanun uyarınca verilen inşaat…
Kültür varlığı olan ve sit alanı koşullarına aykırı şekilde onarılan yapı için verilen onarım ruhsatının belediyece geri alınmasında isabetsizlik bulunmadığı Dava, parseller üzerinde bulunan mevcut yapıya verilen onarım ruhsatının iptali ile ruhsata aykırı yapının yıktırılmasına ilişkin Belediye Encümeni kararının iptali…
634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 42.maddesine göre kat maliklerinin çoğunlukla aldıkları karar üzerine binanın ortak yerlerinden olan dam terasına umumi merdivenlerle çıkmayı sağlamak amacıyla yapılan ruhsat değişikliğinin belediyece geri alınmasında isabet bulunmadığı Dava, taşınmazdaki apartmanın ortak yerlerden olan ve teras…
Belediyece yapılan proje değişikliği ile davacının inşaata başlama olanağının ortadan kaldırılmış olması nedeniyle inşaat bir yıl içerisinde başlanılmadığı gerekçesiyle ruhsatın hükümsüz kaldığı yolundaki işlemde mevzuata uyarlık bulunmadığı Dava, taşınmazda yapılacak inşaat için verilen ruhsatın süresinde inşaata başlanmamış olması nedeniyle hükümsüz…
Otopark yönetmeliğinin yürürlüğünden önce alınan ruhsatla yapılan yapıya sonradan ilave katlar yapılması amacıyla ruhsat istenmesi halinde bu katlar için otopark ücreti alınmasında isabetsizlik bulunmadığı Dava, taşınmazda bulunan Z+1 katlı binaya yapılacak 4 kat ilave inşaat için otopark ücreti alınmasına ilişkin…
Davacıların inşaatının bitişik parseldeki yapıya zarar vermesi üzerine bu yapı sahibinin adliye mahkemesinde davacılar aleyhine açılan dava sonucu tazminata hükmedilmiş ve bu kez davacılarda idare mahkemesinde açtıkları davada bu tazminatın ödenmesine mevzuata aykırı inşaat ruhsatı verilmek suretiyle belediyenin sebep olduğunu…
Daha önce mevzuata aykırı ruhsat verilip de bu ruhsat ve eklerine göre inşa edilen ve inşa halindeki yapılarla her ne sebeple ruhsat ve kullanma izni iptal edilen yapılar için ( tehlike arz edenler hariç ) daha önce verilmiş bulunan ruhsat…
Otopark ücreti, vergi, resim ve harç niteliğinde bulunmadığından, bu konuda düzenlenen ihbarname idari bir işlem niteliğinde olduğu nedeniyle, davanın idare mahkemesinde görülmesi gerektiği Dava, davacının paydaşı bulunduğu taşınmaz üzerindeki bina ile ilgili olarak tahakkuk ettirilen otopark ücreti için düzenlenen ihbarnamenin…
Mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu, dava konusu benzin istasyonunun su kaynaklarında sağlık yönünden zararlar meydana getireceği anlaşıldığından benzin istasyonu için verilen inşaat ruhsatında mevzuata uyarlık bulunmadığı Dava, taşınmazda benzin istasyonu yapılmak üzere verilen inşaat ruhsatının iptali istemiyle açılmış,…
Evvelce otopark yeri olarak ayrılan 2.bodrum kat, proje değişikliği ile iptal edildiğinden, proje değişikliği tarihinde yürürlükte bulunan otopark ücret tarifesinin uygulanmasında isabetsizlik bulunmadığı Dava, taşınmazla ilgili olarak ruhsat alındığı 24.3.1982/tarihi yerine proje değişikliğinin yapıldığı 28.5.1985/tarihinde yürürlükte bulunan otopark yönetmeliği uyarınca…
Mahallinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu, şartlı iskan bölgesinde %25 ten fazla eğilimli arazide 2 kata kadar bina yüksekliği verilebileceğini öngören imar planına karşın, %36 eğilimli yerde 3 kat için verilen inşaat ruhsatının imar planına aykırılığı nedeniyle mahkemece ruhsatın…
Davacıya ait parselde bulunan yapının çevresiyle birlikte incelenerek adada yerleşik bir yapılaşma nizamının oluşup oluşmadığının mevcut yapılaşmayla estetik bir mahsur yaratıp yaratmadığının araştırılması ve sonucuna göre imar yönetmeliğinin 129. maddesinin olaya uygulanıp uygulanmayacağının karara bağlanması gerektiği Dava, taşınmazda yapılacak inşaata…
İmar durumu isteminin inşaat izni isteğini de içerdiği Dava, imar planında çocuk bahçesi yeri olarak belirlenen taşınmazda inşaat yapabilmek için imar durumu verilmesi istemini reddeden belediye başkanlığı işleminin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince; dosyadaki belgelerden; davacı taşınmazının İmar ve İskan…
Otopark yönetmeliğine göre ruhsat alınması aşamasında yatırılan otopark bedelinin yeni yönetmeliğe göre hesap edilen otopark bedelinden fazla olması halinde, bu fazlalığın iade edilemeyeceği Dava, davacı tarafından taşınmaz üzerine inşa edilecek olan binanın projesinin tasdiki aşamasında davalı idareye otopark bedeli olarak…
Normal lokanta iken 1. sınıf lokanta, kokteyl ve özel yemek salonuna dönüştürülen binada otopark yerinde azalma olduğundan, bedel farkının idarece iade edilmesi gerektiği Dava, davacılara ait inşaat nedeniyle tahakkuk ettirilerek tahsis edilen otopark bedelinden fazla alındığı daha sonra belirlenen ...…
İmar yolunun tamamı fiilen açılmadığı (terkini yapılmadığı) takdirde otopark bedelinin iskan safhasında alınması koşulu ile proje onaylandığından bu işleme istinaden davacıdan otopark bedeli alınmasında mevzuata aykırılık bulunmadığı Dava, davacının maliki olduğu binaya yapı kullanma izni verilmesi aşamasında alınan otopark bedelinin…
Onaylı imar planında sanayi sahasında kalan ancak Küçükçekmece Gölü kısa mesafeli koruma alanında bulunan taşınmaza fabrika yapımı için ruhsat verilmemesinde mevzuata aykırılık bulunmadığı Dava, taşınmaza inşaat izni verilmemesine ilişkin davalı idareler işlemlerinin iptali dileğiyle açılmış, İdare Mahkemesince; 2560 sayılı Kanunun…
Müşterek mülkiyete konu taşınmaza ruhsat verilebilmesi için tüm paydaşların rızası gerektiği Dava, davacı şirketin paydaşı olduğu taşınmaz üzerinde inşaat yapmak üzere taşınmazın öteki hissedarına 2981 sayılı Yasa uyarınca verilen inşaat ruhsatı ile anılan ruhsatın geri alınması yolundaki başvurunun reddine ilişkin…